前年比割れしちゃいました！
気にしないもーんだ
少し早いですが、前年比割れが激しくなってきたので、記念に（？）資産を公開しておきましょう。
グリムス、コプロ、そして決算がよかったオープンハウス、ＤＭＭＩＸまでも下がり、ついに総資産２．４億円を切っちゃいました・・・・！なお、昨年末時点は２．４７億円でした。
なお、グリムス売却→ＤＭＭＩＸ買い、オープンハウス売却→グリムス買い、の一連の利確によって、５００万円を源泉徴収されたのが、地味に痛い・・・・・・利確って、できるだけすべきではないですね。
①オープンハウス
狭くて変な土地を安く買い、３階建ての家を建てている会社です。コロナバブルの影響もあり、絶好調。当然にホールド。
②ＤＭＭＩＸ
営業電話を代行する会社です。来期も売上２０％増予定、ということで死角なし。ホールド。
③ロードスターキャピタル
中古のビルを安く買って、テナント状況を整備してリートなどに売っています。２－３０％の増益を連続しており、首都直下型地震以外は死角なし。ホールド。
④グリムス
中小の製造業に電気を売っています。１月に、電気の仕入れ値が異常高騰する場面がありましたが、中期的には問題がないと判明したので買いなおしました。容量市場の行方にもよりますが、基本はホールド。
⑤コプロＨＤ
施工管理者という職種のひとを建設現場に派遣しています。派遣賃金の上昇を取引先に転嫁できず、減益に苦しんでいます。転嫁ができるか、また、安定して派遣者数を増やせるか、要チェックです。上記４銘柄が異常に安くなれば、そのどれかに一部、乗り換えるかもしれません。
それぞれ、とてもいい決算でしたので、コプロ以外は心配はしていません。半年、１年すれば、かなりの含み益を実現している、と信じています。だって、EPSが増えれば、株価はいずれ追随するからね。がんばれ、あたしのバークシャー。
読んでくれて、ありがとー！
今日も、ステキな銘柄に囲まれた、良い一日をお過ごしくださいね。
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始めまして
不動産・建築系統に特化？されているポートフォリオですね
持ち株数が…凄いので羨ましい限りです！
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＞mercurylamp2020さん
あれ、以前、ツ●●など介護事業の件でコメントいただきませんでしたっけ。
「持ち株数のみスゴイ」が運用下手、とならないよう、がんばります(+_+)！
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こんにちは。
オープンハウスについてですが、個人的には今後の成長には疑問符がついています。
というのも、コロナはオープンハウスにとって追い風であり、かなりの住宅需要がありました。
しかしながら、だからこそ今後しばらくは住宅需要が落ち着くのではという気がします。
少子高齢化も進むし、金利も今よりは上がる等、業界として良い材料を探しづらいと考えてます。
suriaさんはその辺に懸念は感じてらっしゃいませんでしょうか？
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＞neopiero8さん
なるほどー、とても鋭いご指摘だと思います(>_<)！そういうことは、あたしも考えないではないですが、
だからこそ今後しばらくは住宅需要が落ち着くのでは
＞これは、ありえると思います。ただの需要の先食いかもしれません。
ただ、コロナ前からオープンハウスはすごい成長をしていました。住宅業界は中小工務店のシェアが大きく、大手のシェアは合計でも１５％くらいのはずです。オープンハウスが表明しているＲＣ施工能力をもつ会社のＭ＆Ａもありますし、未開拓の関西もあります。パイそのものは限られていますが、シェアを伸ばす余地は十分あると考えています。
少子高齢化も進む
＞オープンハウスの主戦場である都市部は人口や世帯数が増えますし、共働きの進行によっても、買い手は増えています。
地方はジリ貧、というのは全く異論ありませんが。
金利も今よりは上がる
＞たしかに、少しはあがるかもしれませんが、大きくあがったら国家財政が破綻するため、そんなにあがらないんじゃないかな、と思ってます。
日本全体としてみれば、少子高齢化、重い社会保障負担などといいところがありませんが、東京圏に限ってみればそうでもないような、というのがあたしの感覚です。
懸念はしないではないですが、英語のアニュアルレポートを読み込んで米国株に投資する意欲はないので・・・・・日本株でがんばってみようと思っています！
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suria様
なるほど、参考になります。
というのも、オープンハウスに限らず今週は住宅関連の株が軟調で、自分なりに要因を考えていました。
個人的にはアメリカの１０年債利回りの上昇により、住宅ローン金利の上昇が懸念されてるのかなと！？
オープンハウスはあの決算で株価が4000円台まで下落してるのは魅力的だと思う一方、先に述べたような懸念もあったので、質問させていただきました。
お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
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Suriaちゃんのブログを読んでいるうちに、いつの間にかポートフォリオがだんだん似てきてしまいました。何となく申し訳ないような気がしていますが、おかげさまでそれほど株価の動向が気にならなくなってきたように思います。同志としての連帯感さえ覚えます。これからも楽しみにしています。よろしくお願いします。
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＞suriaちゃんさん
覚えていましたかｗそうですｗ
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＞kgdlさん
ありがとうございます！「dmmix、オープンハウス、こんな良い決算で１０％下落なの？」みたいなのを共有できるなら、嬉しいです＾＾
お仲間がいると、心強いです！
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suriaさんのグリムス下方修正発表予想日は昨日でしたが、出ませんでしたね（笑）。
グリムスのIRさんには悪いけど（電力調達価格の高騰の影響がそれだけ小さかったという意味で）、このまま下方修正なしで決算発表までいってくれると、個人的には嬉しいです（無理かな？）。
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＞七つの海さん
ありがとうございます笑
当たってドヤ顔したかったのですが、、、(*^^*)
いや、それでも仙道なら、いや、グリムスなら、下方修正なしできっとやってくれるかもしれません！
マジメな話、２月の電力価格、５円の日などもありましたし。
ただ、あたし達ホルダーは、「いつ修正が出るのかドキドキしながら、三か月生殺し」かあ、、、(・∀・)