ロードスター１Ｑ決算、速報！
ロードスターはどうでしたか？
数十億円のビルを売り買いする仕事だから、四半期決算なんて短期的なものをみてもしょうがないんだけど。一応、在庫をチェックしましょう。
仕入れはできているようですね。あれ、ホテルがっつり買って、在庫が＋１１％？
ひらまつのホテルは、売買契約しただけで、まだ引き渡していないようですね。
引き渡し？
代金払って、ほぼ同時に建物のカギを渡すこと。それではれて、所有者が買い主となります。そこまでいってないみたいね。
仕入れができているってことは、順調なわけ？
んー、三菱地所から築浅物件仕入れているし・・・ホテルの仕入れも大量だし・・・つまり、今までの、「中古のビルを買う」方向性とはちょっと違ってきていると思うの。お手並み拝見ね。
四半期の決算でどうこう言う銘柄ではありませんが、とりあえず仕入れは順調かな。
問題は、仕入れの中身ですね。築浅のビルを買うということは、相当安かったのか・・・・・ホテルは、円安でインバウンドが続くでしょうから、当分は大丈夫かも・・・・・。
特にコメント無しです。
適正価格も、実質資産価格を大幅に超えてしまったので、割高のおそれあり、と言っておきます。リバランスするほど持っていないので売りませんが・・・・
今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。
suriaさん、こんにちは。
巷では岸田による金融資産への増税、正確には社会保険料へのですが、話題になってます。
記事を読みましたが、イマイチ理解できません。
まずは対象が自営業、年金暮らし等で給与所得者は除外。
次にnisaで得た譲渡益や配当も課税対象？
どうしても税金払いたくないなら優待のクロス取引でしょうか？
厳密には株主優待は雑所得みたいですが、桐谷さんとかは確定申告で申告してるのかしら？
邪推ですが、2028までに検討というのが今年から始まった新nisaの投資枠MAXで埋めた場合の年数と一致して嫌な予感。
ただ、どちらにせよ周知して施行なので、周知期間に暴落が目に見えてると思うのは私だけでしょうか？
自営業の私からすると、会社員は給与所得で決まるので不公平だと思いましたが、これによりsuriaさんの投資戦略に変更はありますか？
こんにちはー、んー、確定申告してもしなくても保険料とられるなら、確定申告をしようかな、と思ってます。源泉徴収なし＋確定申告にすれば、税金の納付を遅らせてその分、運用できるので。投資の対象や戦略には変更ないですね。
優待クロスならほとんど利益も損失もでないでしょうから、大丈夫だと思います。
株主優待は理論上は雑所得ですが、実際に申告した人も、申告せずに税務調査で指摘されたひとも見たことありません、、、