湘南投資勉強会さんのIR説明会がアップされています。勉強になった点をメモしておきます。

いろいろ説明や質問が出ていますが、あたしが知りたいのは仕入れの一点です。１時間７分あたりで、「５月以降物件仕入れのＩＲが出ていないが？」という鋭い質問に対し、「例年夏は凪の状態になるが、今年は特に取引が少なく、しかも価格が下がっていない」という回答がありました・・・うーん、手放しで喜べる状態ではなさそうですね。

一方で、３５分あたり、ビルの平均単価について、「海外投資家がそういった価格帯を買うから」という理由で、１０億のビル中心から２０億あたりのビルの購入にシフトしているという説明がありました。仕入れの件数ではなくて単価を上げる方面は、まだ続きそうですね。


また、仕入れについては、「入札では結構負ける」というざっくらばんな話があり（笑）、やっぱり入札になる前に、懇意にしている仲介業者からどれだけ物件情報をもらえるかがキモだという点が再確認できました。

今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。