どした？

戸建て住宅販売会社のケイアイスター不動産が、下方修正です。理由は、「コロナ特需が終わって、粗利率がおちたから」だってさ。平たく言うと、「平時のように、値引きしないと売れなくなった」ってとこかな。

前期の営業利益率は１２．８％。今期の予想は１１．６％。修正後は８．４％。２，３Qでガクッと粗利率がおちていますので、特需剥落が急すぎたといっていいでしょう。

おおお、オープンハウスもヤバイのでは！？

オープンハウスは、戸建て事業の粗利率は、１６％→１９％→１８％ときて、今期は１７％予想です。下振れして１６％に戻ってもおかしくはないですね。ただ・・・

首都圏の「中古」のデータだけど、戸建ての価格は下がるどころか、上がっています。①首都圏は価格があがり、②名古屋福岡大阪がちょっと下がって、全体としては１７％の粗利率でいいとこじゃないですかね。悲観しすぎるのは危険だと思う。