ロードスター1Q決算、速報!

ロードスターはどうでしたか?

数十億円のビルを売り買いする仕事だから、四半期決算なんて短期的なものをみてもしょうがないんだけど。一応、在庫をチェックしましょう。

仕入れはできているようですね。あれ、ホテルがっつり買って、在庫が+11%?

ひらまつのホテルは、売買契約しただけで、まだ引き渡していないようですね。

引き渡し?

代金払って、ほぼ同時に建物のカギを渡すこと。それではれて、所有者が買い主となります。そこまでいってないみたいね。

仕入れができているってことは、順調なわけ?

んー、三菱地所から築浅物件仕入れているし・・・ホテルの仕入れも大量だし・・・つまり、今までの、「中古のビルを買う」方向性とはちょっと違ってきていると思うの。お手並み拝見ね。


四半期の決算でどうこう言う銘柄ではありませんが、とりあえず仕入れは順調かな。

問題は、仕入れの中身ですね。築浅のビルを買うということは、相当安かったのか・・・・・ホテルは、円安でインバウンドが続くでしょうから、当分は大丈夫かも・・・・・。

特にコメント無しです。

適正価格も、実質資産価格を大幅に超えてしまったので、割高のおそれあり、と言っておきます。リバランスするほど持っていないので売りませんが・・・・

今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い1日をお過ごしくださいね。

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オフィスのリノベ

2件のコメント

  • デコ

    suriaさん、こんにちは。
    巷では岸田による金融資産への増税、正確には社会保険料へのですが、話題になってます。

    記事を読みましたが、イマイチ理解できません。
    まずは対象が自営業、年金暮らし等で給与所得者は除外。
    次にnisaで得た譲渡益や配当も課税対象?
    どうしても税金払いたくないなら優待のクロス取引でしょうか?
    厳密には株主優待は雑所得みたいですが、桐谷さんとかは確定申告で申告してるのかしら?

    邪推ですが、2028までに検討というのが今年から始まった新nisaの投資枠MAXで埋めた場合の年数と一致して嫌な予感。

    ただ、どちらにせよ周知して施行なので、周知期間に暴落が目に見えてると思うのは私だけでしょうか?

    自営業の私からすると、会社員は給与所得で決まるので不公平だと思いましたが、これによりsuriaさんの投資戦略に変更はありますか?

    • suriaちゃん

      こんにちはー、んー、確定申告してもしなくても保険料とられるなら、確定申告をしようかな、と思ってます。源泉徴収なし+確定申告にすれば、税金の納付を遅らせてその分、運用できるので。投資の対象や戦略には変更ないですね。

      優待クロスならほとんど利益も損失もでないでしょうから、大丈夫だと思います。

      株主優待は理論上は雑所得ですが、実際に申告した人も、申告せずに税務調査で指摘されたひとも見たことありません、、、

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