土地でガッツリ儲けてる？（フジ住宅

んにゃ？住宅会社じゃないの？

フジ住宅の３Q

先日、フジ住宅の３Q決算が発表されました。内容はどうでしょうか？

あら、増収増益、順調ですね！ただし、住宅会社は３月に売上計上が多いなど、季節性がありますので注意が必要ですが。

さてさて、好調の原因はなんでしょうか？

【同社３Q決算説明資料５頁より】

住宅が１４％増と順調ですが、それ以上に土地の販売が増えていますね、９００％増。これらが増収増益の原因ですね。いろいろ資料をみても、①住宅販売でもうかったのか、②土地の売却でもうかったのかは、増収の原因はよく分かりません・・・・・・・・

【２０１９年度の有報より】

有報をみると、フジ住宅は、９００億円もの土地を抱えています。このうち、５５億円を売った、ということですね。まだまだ、売れる土地はあるのかな？

それで、株を買いますか？

利益の増加が土地の販売によるものであれば、つまり「含み益のある土地がたくさんあるよ」、ということなら、結構なことです。ただし、それは決算書から読み取れないので、「土地売却による増益がいつまで、どの程度続くのか」、少なくともあたしには分からないな。

「住宅が順調に売れてもうかってます！！」みたいな、ストレートな増収増益ならいいのだけれど・・・・・よく分かりません。ということで、パスします。

読んでくれて、ありがとー！
今日も、ステキな銘柄に囲まれた、良い一日をお過ごしくださいね。

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2021年2月8日