あたしのポートフォリオ、公開します
推奨銘柄、買ってますか?
経済評論家とかで、「この銘柄は有望だ!」とか言ってるひと、よくみるわね。
、、、、「で、おまえはいくら、それに投資してるんだ?全財産、突っ込んでるのよね?儲けを公開しなさいよ!」とツッコムのは、あたしだけ?
、、、ということで、あたしのポートフォリオをさらしておくわ。
オープンハウスが笑っちゃうほど多いけど笑
それは、徐々に買い増して、しかも狙い通り含み益が膨らんでいった結果!さらに言えば,ヨシックスや、ここにはもうないヒノキヤホールディングスなんか(いずれも2倍弱になってくれた)も、昨年にかなり利確した結果でもある。
マイナスの銘柄はあまりないけど、それは損切りしてるから。あたしの選別銘柄が百発百中というつもりはまったくないわ。
ローテクで、業界の急激な変化のない、小売、住宅、人材あたりに投資しております![口笛](http://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/010.png)
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今後の戦略
① s&p500は、今はやや高めなので、一割くらい下がったら3000万円くらいは買いたいわね。不謹慎だけど、テロとか、起きないかしら笑
理由は単純に,年9%ほどの伸びが期待でき,さらにはもうそれで投資の成果としては十分だから。
②オープンハウスは、今後も二倍、三倍になっていくとは思うけど、いかんせん、ポートフォリオに占める割合が大きくなりすぎてるわね。社長が逮捕される,みたいな致命傷リスクは0.01%くらいは常にある。時間をかけて2000万円分くらい、利確して減らしていこうと思ってます。
③ディップは、そのうち記事を書くと思うけど、成長性や財務は文句なし。
だけど、いま、新分野に事業拡大を始めているの。その業績を確認しつつ、もう1000〜2000万円くらい、買いたいわ。
④プレサンス とアウトソーシング、フルキャストは、次回の決算次第で資金投入だけど,やや中立よりです。ヨシックスも、財務戦略、成長性に変化が見られれば、少し買いまし。見られなければ,そのまま。
注意点
上の銘柄を、あなたがそのまま買っても、高い確率で、儲からないわ。それはやめたほうがいい。
あたしは、例えばオープンハウスを買う場合、過去の決算書、競合の決算書はもとより、荒井社長のインタビューを読み、オープンハウスの店舗にも行ってみたし(すごい勢いで勧誘された(笑))、不動産投資、会計、税務の本を10冊以上読んだ![プンプン](http://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/013.png)
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オープンハウスのマンションを一覧にして、どれがいつ売り出しになり、いつ完売したのか表も作った。
キャッシュフロー計算書を読み込んで,仕掛不動産つまり建設中の在庫が(売り上げが前年比4割増しなのに)横ばいという不安要素も把握している。
とにかく,調査した。
それでも,一気に買わず,少しずつ,資金を慎重に投入し続けた。
だから、多少、理由なく値が下がっても何とも思わない。
けど、あなたは違う。
調査せずに買って,下がった場合,理由のある下げなのか,ヒステリックな下げなのか,区別がつかない。
精神的にももたない。
ヒステリックな下げに反応して売ってしまい。
理由のある下げなのにホールドして塩漬けにしてしまい。
結局,損するわ。
人間は,含み益による喜びより,含み損の苦しみを2倍に感じる,バイアスが備わっている。
ここは,理性で制御しないと,いけない。
知らないものに投資するのは,絶対に勧めない。
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分譲マンション買えますね♪
私2017年、2018年9月株主でクオカード貰うも
2018年秋手放しています。
昨年10月中旬オープンハウスモデルルーム見学
して翌日即金、即決分譲マンション駅近1分衝動買い、
2018年株主確認で10万円優待割引き
もしてもらいました。
プレサンスも見学も、立地、向き、モデルハウス室内様子
ちょっと物足りなく(オープンハウスより数百万安いも)、
また野村不動産だと重厚感ありも何せ価格とアフター維持費も高くて~、
スーモからJCBギフト券1万3000円貰えました。
モデルルーム見学も結構勉強になりました。
プレサンすにしなくてよかった(笑)
あとすまい給付金・次世代エコポイントとか
初めて知りました、適用不可でしたが、次回に活かそうと
思っています。
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>優待君さん
コメントありがとうございますー!!
そうなんですよ,オープンハウスの株の含み益で,「東京に家を持とう」実現(可能)!!
オープンハウスでのお買い上げ,ありがとうございます!(=⌒▽⌒=)
プレサンスや野村まで行かれて,うらやましいです!あたしも,完全に消費者目線で現場リサーチしてみたいわ・・・・。