スペイン風のおうち（明豊エンタープライズ
明豊エンタープライズ・・・？聞いたことないにゃ。
時価総額１００億円だからねえ。知らないでしょうね。東京の城南、城西の土地を買って、エルファーロってスペイン風のアパートを５億円くらいで建てて、富裕層に投資物件として売るお仕事です。その後の管理も請け負います。
強みは、城南、城西に特化し、袋地など変な土地でも商品化できること、かな。在庫の回転も速くて、１年強で満室にして売るまでしちゃう。
あれー、利益率がさがる予想なの？
前期は１０％越えでしたが、８．９％予想ですね。理由は分かりません。社員数１３０名の会社が４０人社員を採るようなので、そのあたりなのか・・・・あるいは建築費高騰で原価率が悪化するのか・・・・
ＰＥＲ７倍、この会社は新株予約権を１０％発行しているので、実質的なＰＥＲは８倍ですが、小粒で強みもあって、面白いですね。
ＢＳをみても、おそらくネット負債ゼロ。ディベロッパーにしては財務内容がよいです。
じゃあ、今後も城南や西の駅近に土地を買えるか？というと・・・・・うん、分からないですね。新株予約権発行してまで資金調達するってことは買う当てがあるんでしょうけど・・・・それにお金を賭けるのは、ちょっと頼りないかな。
オープンハウスであれなんであれ、都心でマンション建てられる土地なんて、ひっぱりだこに決まってますからね。どこかで成長が鈍っておかしくない。
「東京がいっぱいだから地方に出ていく」ということはしないそうですが、じゃあ土地を安定して仕入れられるかというと・・・・・うーん。
ＰＥＲ５とかだったら、成長しなくてもペイするので、そうなるまでは待つ、かな。わずかに打診買いして、すぐに売りました。
今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。
