過去最高の売上！ハウスドゥ

　何をやっている会社？

住宅業界誌をみていたら、ハウスドゥの記事がありましたので、ファンダをみてみます。

ハウスドゥは、野球の古田選手のＣＭで有名ですね。不動産仲介業のフランチャイズが主なビジネスです。

【下記サイトより引用させていただきます】

具体的には、「ノウハウがないけど、不動産屋を始めよう！」という方に対し、「ハウスドゥ」という看板やウェブシステムを使うことを許可し、研修をしたりアドバイザーを派遣してノウハウを提供し、その代わり加盟料をとる・・・・ということです。

で、儲かっているのでしょうか？最新の通期決算は・・・・・・・

あら、増収増益ですね！理由をみてみましょう！

　どうして増益なの？―数字の背景にあるモノ

内訳をみてみると、フランチャイズビジネスは２３％の増益。リースバック事業（家を買いとり、元家主に貸す事業）が１６％の減益。そして、不動産売買事業が２１７％の増益、ということで、不動産売買事業の伸びが最大の要因ですね。

不動産売買事業とは、ハウスドゥが中古の家を買いとって、リノベした後に転売する事業です。なぜ、この事業がいきなり伸びたのか、資料上は、「住宅需要の活発な動きにより」としかありませんが、察するに、「コロナ特需で住宅が売れた」ということかな。

不動産売買事業の利益率も倍近くになっておりますし、次期の計画では２０２１年６月期並みを業績予想としているので、きっとコロナ特需でしょう。

　　今後の見通しは？―背景理由は、続くのかしら？

「コロナ特需で一時的に中古住宅が売れただけ」というなら、今後のハウスドゥの運命は、基幹のフランチャイズ事業が伸びるのか、そしてリースバック事業が復調するのか、ということがポイントになります。

【決算説明資料４３頁より】

会社の来期予想では、フランチャイズが８％の伸び、リースバック事業が２７％以上の伸びを予定しています。不動産売買事業と併せて、利益の２桁成長を見込んでいますね。

リースバック事業は、仕入れがうまくいっているみたいですから、あとは賃料をとるだけ、よって復調すると思いますが、３年後、５年後、複数の事業の好調が続くかどうか・・・・・・・・・？

ハウスドゥは、２０１９年６月期の経常利益が３０億円。そこから中期経営計画を発表し、２０２２年６月期には経常利益２８～３５億円を予定しています。コロナがあったので仕方ない面はありますが、飲食業や観光業というわけではないし、３年経ってＥＰＳが同じ、かあ・・・・・。

リースバック事業の伸びはナカナカですし、フランチャイズの基盤もスゴイのですが、「成長が続くかという確信」は持てなかったです、あたしは投資せずで。

読んでくれて、ありがとー！
今日も、ステキな銘柄に囲まれた、良い一日をお過ごしくださいね。

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