ＦＪネクストって、どう？
またまた投資用マンションの会社、ＦＪネクストです。
増収減益！ということは・・・・
経費が増えたか、商品の構成がかわったか・・・・資料をみると、利益率の悪い、中古マンションの販売比率がふえたみたいね。
「で、問題は、それが続くかどうかね♡」
・・・・・なぜ、利益率の悪い中古マンションに走っているのか・・・・仕入れはどうなってるのでしょう？
うーん、完成した物件は売れてるんだけど、在庫のつみましが、追いついていないかな・・・資料には、「採算性を重視した仕⼊を継続」と赤字で書いてあるんですが、これって、翻訳すると、「土地が高くなってきて、買いづらいにゃー」ってことだよね。
買いづらいにゃー！
「季節的な要因でたまたま」という可能性も排除はできませんが、「問題なく仕入れができている」とは言えないかな？と思いました。やっぱり、都心でそれなりの広さの整形地を仕入れるのは、大変ね・・・・高値でムリに仕入れたら、それはそれでリスクですし。
仕入力がないところは、買えないですね。投資せずで。
今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。
