穴吹興産

 

高松市の会社。

 

保険，マンション管理，人材など，いろんな事業に手を出してはいるけど。

営業利益の９０％は，マンション分譲によるもの。

 

分譲の売上は，２０１９年６月期で，７００億円，営業利益は５５億円，１９００戸を売っている。

 

すなわち，１件３７００万円で売って，その８％である２９０万円の利益を出す。

１週間に４０戸を売る計算。

 

土地を見つけて仕入れ，建設会社に発注してマンションを建て，（できれば）完成前に売り切る。

そういうお仕事。

 

ブレイクダウンしましたが，特に変わったところはないですね。

利益率８％っていうのも，以前みた，ケイアイスター不動産とおなじ。

 

 

 

最新の通期の有報をみてみましょう。

 

 

 

売上，利益ともに順調にのびてますね

ＥＰＳも，４年で２倍弱になっています。

 

しかも，自己資本比率，ＲＯＥもほぼ横ばい。

営業ＣＦもプラスの年が多い。

これは，「借り入れにさほど頼らずに成長を続けている」，ことを意味します。

過大な借り入れをして在庫を抱える戦略なら，自己資本比率も下がるし，営業ＣＦもマイナスになることが多いから。

 

レバレッジに頼らない，堅実な雰囲気がただよっています！！えらーい！！

た・だ・し！！

 

 

最新の業績予想（コロナ拡大前）では，営業利益１％増・・・・

増税直後の買い控えの影響はあるだろうけど・・・・・・・・・・

 

 

 

 

堅実で良い会社だけど，残念ながらインデックスには勝てなさそう

ということで投資せず。

 

なお，穴吹興産は，電気事業もやっていて，

 

 

営業利益１．５倍やってん・・・・・・・！！！！

最新の２Ｑ決算書でも，電気事業については前年同期比１．６倍をたたき出しています。

 

電気小売（この会社は，正確には，電気会社から高圧電力を受電して，低圧にしてマンション各戸に配電）って，ドル箱っぽいですね。

 

 

あなぶきは，マンションを売るときについでに電気の契約も購入者とすればいい。

新規マンション購入者は，安くなるならどこの電力会社だろうが構わない。

だから，勧誘すれば，かなり高い確率で電気契約してくれるでしょう。

 

これ，専業にすればかなり強いと思うんだけど・・・・・ストック収入だし・・・・・・

 

 

 

読んでくれて、ありがとう
ステキな銘柄に囲まれた、良い一日をお過ごしください

 

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