ロードスター１Ｑ決算！
どうでしたかね・・・？
減益にゃー！！原因はなにー！！売りにゃー！！
はあ・・・・そんなの、どうでもいいでしょう。
へ？どうして？利益率、激落ちですよ？
２０億３０億のビルを売っているんだから、偏った１Ｑだけみても、ナンの意味もない。大事なのは一点のみ・・・・仕入れが順調か？
きちんと仕入れができていますね。１件あたりの単価もあがってそう。大丈夫っしょ。
空室があったり、１０年前の賃料そのままのテナントがある物件。それらを仕入れしさえすれば、リフォームして、テナントづけ、賃料値上げをして、バリューアップできます。あとは、売ってもいいし、ホールドして賃料をゲットしていてもいい。
仕入れができているうちは、安泰だと思います。
減益決算で見栄えはよくないですから、株価は若干は下がるかもしれませんが、まったく気になりませんね。
仕入れができているという点で、良い決算だと思いました。あとは、毎回いっていることですが、地震がこないことを祈ります。
今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。
suriaさん、返信ありがとうございます。
ズバリ、ロードスターは買い増しして取得単価下げますか？
suriaさん、こんにちは。
ロードスターの決算ざっと見ましたが、気になるのは利益率の低下と配当性向の記載が弱気に見える点ですかね。
人件費は世の中的に賃上げで致し方ないのかもしれませんが、人件費かけずに仕入れができるのが強みの一つ。
個人的には今後に懐疑的な決算に思いました。
suriaちゃん、今晩は！ ロードスターは去年、今年と株主総会行きました。去年は絶好調だったので雰囲気も凄く良くて、岩野社長にメッセージが多かったのですが・・・あの人たち、どこへ行っちゃのでしょう～？
今年は厳しい意見、質問が多くて・・・ニュアンスとしては「株価が上がる様なIR出してよ～！」「自社株買いは？」
それに対しての会社側からの回答
★ マーケット環境は不安定。金融機関の環境は厳しくなってきていて、
将来的にはもっとなる。楽観的なことを今は言えない。いずれ言える
状況になればIRを出す。今はしっかり自社のビジネスをやっていく。
続けても良ければ、後でもう少し書きます。
suriaちゃん、こんにちは！
ロードスターの決算資料のみ、ざっくりみましたが、金利の上昇や人件費増加していて、ホテル管理にお金かかってるのかなーと思いつつ・・売った物件から売上高は前期超えはわかっていましたが、普通にコスト上がってるなあと思いました。
ただ、コストに関しては物件かなり抱えてるから上がって当然ですし、狼狽売りして粗利取れていないとか言うわけでもないことから、しっかり計算していませんが、去年が粗利すごすぎただけで、おそらく大丈夫だろうとは思っています。休み明けにすぐ仕入れるかどうか考えたいのですが、週末忙しいので月曜日までに資料作り間に合うかなというところです。
いっそGW空けまで様子見しようかしら