今日はとりとめもない雑談を２つ。

まずロードスターですが、決算説明会のＱＡが公開されています。

一番重要な質問が冒頭にされてまして、「昨年５月から仕入れのＩＲないけど、仕入れ状況どうなん？」というやつです。うん、あたしもそれが聞きたかった。グッジョブ、質問者さん。


コレに対して、岩野社長は、「２０２３は入札で負けた。２０２４は複数の案件で物件獲得できそうな気配」ということです。

ここは、重要な情報が含まれています。まず第一に、やはり入札になるとロードスターは負けちゃうこと。川畑さんもＩＲ説明会で言ってましたけど。やはり採算重視で、低めに入札するからなんでしょうね。高めに入札して利益率を落とすよりはマシでしょうか。ロードスターの強みは、コネクションにより、「入札になる前に」不動産屋さんから情報をもらえること、です。それが生命線。これが再確認できます。

第二に、ようやく、物件取得ができそうな感じ、と言っていること。とはいえ、２０億円のビルを１０棟仕入れても、２００億円です。今期は、２００億円くらいは不動産を売るでしょうから、それですらプラスマイナスゼロになっちゃいます。２０億円のビルを２０棟仕入れて、ようやく中計の７５０億円の在庫不動産の目標に到達します。

せめて、６５０億円くらいの在庫は積み上げてほしいですが、今後、４－５棟購入のＩＲが３回でてようやく到達というレベルです。まだまだ、予断は許さないですね。


トピックその２。

【空売りネットさんより転載させていただきます。】

プレミアグループですが、新規にインテグレットコアストラテジーなるところから空売りが出ていますね。ヒマなので日中、日足とかみていると、なんか、大きい売りがちょこちょこあるなあ、と思っていたんですが、機関が３億円分、空売りでした。

どう考えても、これから順調な４Ｑ決算、中計通りの翌期業績予想が出ると思うのですが、どこで買い戻すつもりなんだろ・・・・日銀が利上げに向かってプレミアグループが下がるという読みなのかな。

空売りがどうあれ、あたしの投資行動に影響がでることはないのですが、自分と真っ向から対立するポジションをとる理由を考察するのは、勉強になりますね。ま、養分となって踏み上げされてくれい。

今日も、ステキな銘柄に囲まれた良い１日をお過ごしくださいね。