【速報】ここで上方修正って・・オープンハウス
オープンハウスの２Ｑ決算
発表されました。
営業利益１３％増
さすが，と言いたいところですが。
戸建てを建設するには３－４か月かかります。
マンションは，１年くらい。建て始めた段階で売約し，完成時に引渡し，そこで売り上げが計上されます。
ですから，この１－３月に計上されている売り上げは，「コロナ前に成約したものを引き渡しているだけ」と思われます。
１Ｑがよかったというのも考慮する必要があります。
「引渡の遅延があんまりない（から無事に売り上げ計上できた」という読みかたならＯＫですが。
本当のコロナダメージ，つまり「成約件数の減少具合」が分かるのは，来Ｑ以降になるでしょうね。
それなのに・・・・・・
わざわざ上方修正，してきましたヨ。
わざわざ上方修正，してきましたヨ！！
普通，「来期業績未定」ですよね？
「計画より５％減」って断言しちゃって，大丈夫ですか・・・・・・
オープンハウスは，プレサンスの株を３０％取得しているので，最終的な利益には，プレサンスの利益の３割が（計算上）加算されます。また，プレサンス株を簿価以下で買っているので，その分は「利益を得た」として会計処理されます。
それを踏まえて，上方修正です。
利益がふえるのは結構。
しかし，オープンハウス本体の，（過去の成約分の収穫である）売上ではなく，「成約件数」がどうなっているか，厳しく見ていかなければならないでしょう
プレサンスの，５月１４日発表決算では，通期業績は未定になっていますが・・・・・大丈夫でしょうか・・・・・・
まあ，荒井社長なら大丈夫でしょう。
肺炎にならないように，お祈りいたします
読んでくれて、ありがとう
ステキな銘柄に囲まれた、良い一日をお過ごしください
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